售房协议书

　　售房协议书
　　【范例一】
　　卖方(甲方)：身份证号码：
　　买方(乙方)： 身份证号码：
　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：
　　甲方愿将其位于______________的房屋，房屋建筑面积______平方米，车库面积______平方米出售给乙方。
　　第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：______________________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。
　　第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房地产交付乙方。
　　第四条税费分担
　　经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
　　第五条甲方应结清房屋交接前的天然气费、水费、电费等费用。
　　第六条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
　　第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　第十条附件：房产证复印件
　　甲方：(签章)乙方：(签章)
　　________年________月________日
　　
　　【范例二】
　　甲方（卖方）：
　　乙方（买方）：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
　　一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层（建筑面积192平方米 ）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
　　二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600.00元。
　　三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 100000.00元整。 (后续款以收据为准)
　　四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
　　五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料.。
　　六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
　　七、甲方应在2011年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。
　　八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。
　　九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
　　甲方（卖方）： （印） 身份证号：
　　住址： 电话：
　　年 月 日
　　乙方（买方）： （印）身份证号：
　　住址： 电话：
　　年 月 日
　　证明人:
　　日期：
　　
　　【范例三】
　　甲方：_______乙方：________
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
　　第一条：房屋基本情况
　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。
　　第二条：付款方式
　　1．双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
　　2．甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）
　　3．办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收据收条为准）
　　4．余款________________________元整，由银行直接划拨给甲方
　　5．买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
　　第三条：房屋过户
　　甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
　　第四条：双方责任
　　1．甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
　　2．甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
　　3．甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
　　4．甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。(嘻皮客网 www.xipick.com)
　　5．乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。
　　6．房屋公共维修基金随房产转移。
　　第五条：合同变更
　　1．在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
　　2．本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第六条：违约责任
　　本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
　　第七条：合同争议的解决
　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
　　第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
　　第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定
　　甲方：________乙方：________
　　身份证号：________身份证号：________
　　电话：________电话：________
　　现住址：________现住址：________
　　签约日期：________签约日期：________