租赁协议书

商铺租赁协议书
　　出租方（以下称甲方）：
　　联系方式：
　　账号：
　　承租方（以下称乙方）：如果已婚，写夫妻双方
　　家庭住址：
　　联系方式：
　　甲方自愿将自有产权商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，具体如下：
　　第一条 房屋地址
　　甲方出租的商铺坐落于 ，建筑面积 平方米。
　　第二条 租赁期限
　　双方商定房屋租期为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。
　　第三条 租金及支付
　　1、租金为每月人民币_________元，大写：______________，租金总计：__________元。
　　2、支付方式为（1）现金（2）电汇： 。
　　3、支付时间为本合同签订之日起___日内支付第一期三个月租金共计________元，此后每期支付期限为____月____日前、____月____日前、____月____日前，每次支付后三个月租金_____元。此处根据实际情况，也可约定一年交一次。
　　第四条 房屋用途及保持
　　1、乙方租赁该房屋用途仅限于____________________，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。
　　2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。
　　3、乙方经营特殊行业，需征得社区、附近居民同意的，应自行解决。否则造成的一切损失与甲方无关。
　　第五条 房屋修缮及添附
　　1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。
　　2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。
　　3、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。
　　第六条 各项费用的缴纳
　　1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
　　2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。
　　3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
　　第七条 转租
　　租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担法律责任。
　　第八条 房屋返还
　　1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。
　　2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。
　　第九条 押金
　　1、押金金额为__________元，大写：____________，须与第一期租金同时支付。
　　2、合同终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用。甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还乙方。
　　3、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。
　　4、甲方扣留押金不免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。
　　第十条 合同解除
　　1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：
　　（1）乙方迟延支付租金超过_30_日的，或欠缴各项费用达_1000_元的；
　　（2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。
　　（3）乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进行改造的。
　　（4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。
　　（5）乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。
　　2、租赁期内，甲方提前三十日通知乙方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。
　　3、合同因任何原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。(嘻皮客网 www.xipick.com)
　　第十一条 违约责任
　　1、甲方迟延交付房屋的，每逾期一日均应按月租金的__%向乙方支付违约金。
　　2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的，每逾期一日均应按月租金的___%向乙方支付违约金。
　　3、未经甲方书面许可，乙方擅自修缮、搭建，应向甲方承担 万元违约金。
　　4、未经甲方书面许可，乙方擅自转租的，应向甲方承担 万元违约金。
　　5、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。
　　第十二条 不可抗力
　　若租赁房屋因法定不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。
　　第十三条 其他
　　1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前__日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。
　　2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
　　联系电话： __________________ 联系电话：___________________
　　联系地址：___________________ 联系地址： __________________
　　身份证号码：_________________ 身份证号码： _________________
　　日期：______年______月______日 日期：______年______月______日
　　
土地租赁协议书
　　甲方：______
　　身份证号码：______
　　乙方:______
　　身份证号码：______
　　为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：
　　一、租赁土地的详细情况：
　　甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：
　　租赁土地所有权的详细情况
　　总面积：_____亩其中：田：_____亩，土：_____亩；地块共数：____块
　　二、租赁期限
　　本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___日。
　　三、租金标准
　　乙方按每亩_1500___元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计______元，大写____________。
　　四、土地用途
　　地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。
　　五、相关税费缴纳
　　(一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责；
　　(二)村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。
　　六、其他事项声明
　　(一)在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；
　　(二)未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。
　　(三)租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　(四)如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。
　　(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。
　　七、违约责任
　　甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。
　　八、争议的解决
　　(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；
　　(二)若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。
　　九、附件
　　(一)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；
　　(二)本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；
　　(三)本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。
　　社意见(盖章)：______
　　甲方代表：______
　　乙方代表：______
　　见证人：______
　　____年____月____日
　　签约地点：______
　　
房屋租赁协议书
　　出租方 (以下简称甲方)：__________  身份证号码: __________
　　承 租 方（以下简称乙方）:__________  身份证号码: __________
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等的原则下经过充分协商，就有关房屋租赁事宜特定立本合同。  
　　第一条 租赁范围及用途：  
　　第一条：甲方将其位于大连市花园口经济区____________的公建租赁给乙方作为商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权，并出示房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证等文件； 乙方也应提供身份证明文件。双方可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用不得挪作它用。
　　第二条：甲方租赁给乙方的公建建筑面积为_________平方米，共2层，甲方将该公建交付乙方____________使用，承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰。  
　　第二条  租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
　　第三条 租金及其支付方式和其他费用：  
　　1、第一年租金为人民币_____________元（大写）；租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年租金，并缴纳水电费用押金_______元，若乙方提前解除合同押金不予退还，合同终止时乙方不出现与公建相关费用欠费情况，甲方应与退还押金。以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。每年的租金按当年周围店铺租金价格调整。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。  
　　2、在同等条件下乙方有优先承租权。  
　　3、合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，应由乙方负责缴纳。
　　4、合同期内，该公建的卫生费，物业费，取暖费，水电费及经营活动产生所产生的一切费用由乙方负责，乙方应如期足额缴纳上述费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。乙方承担一些后果。  
　　第四条   甲方责任和义务：  
　　1、甲方应保证所出租的公建及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。
　　2、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
　　3、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
　　4、负责为乙方办理营业执照提供有效证明   
　　第五条  乙方责任和义务：
　　1、合同有效期内，乙方对所租赁的公建及配套设施拥有合法使用权，承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修和装饰。
　　2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。  
　　3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。  
　　4、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。  
　　5、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。  
　　6、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。如不续租，也应在本合同期满前三个月通知甲方。不续租时乙方要保证屋内设施完好交给甲方。  
　　第六条  合同的解除  
　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
　　1、租赁期届满。  
　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。  
　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。  
　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。
　　5、乙方迟延交付房租超过    天的。   
　　第七条  违约责任  
　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。   
　　第八条  补充约定：  承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。   
　　第九条    甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。   
　　第十条  本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。   
　　第十一条  本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。   
　　第十二条  本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。  
　　甲方签字（盖章）：                       乙方签字（盖章）：   
　　    年    月    日                            年     月     日
　　
场地租赁协议书
　　出租方：________
　　承租方：________
　　第一条  场地位置：
　　____市_____区_____路____号，厂地面积____平方米。
　　第二条  租赁期限
　　租期为____年零____个月，从____ 年____月   日起至____ 年____月____日。
　　承租方有下列情形之一的，出租方可终止合同，收回场地：
　　1、承租方擅自将场地转租、转借的；
　　2、承租方利用承租场地进行非法活动的；
　　3、承租方拖欠租金累计三个月的；
　　合同期满，承租方拒不搬迁的，应向租方赔偿由此带来的损失。
　　合同期满，如出租方继续出租场地，承租方享有优先权。
　　1、出租方不履行场地维修责任的；
　　2、出租方无理要求或干扰、妨碍承租方正常经营活动的。
　　第三条  租金及付款方式
　　租金为人民币____  ，按年（或月）一次（或分次）付清。
　　交纳时间________。
　　第四条   租赁期间场地修缮
　　修缮场地是出租方的义务。出租方应对期出租的场地及其设备，每隔____个月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租方场地的和正常使用。
　　第五条  出租方与承租方的变更
　　1、如果出租一方将场地所有权转移给第三方时，租赁合同新的场地所有权人继续有效。
　　2、出租方出卖场地，需在三个月前通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权。
　　3、随访需要与第三从互换场地时，应事先征得出租方同意。
　　第六条 违约责任
　　1、出租方未按时交付场地的，应向承租方支付违约金________元；
　　2、出租方因未按时（或未按要求）修缮出租场地，给承租方造成人员人身伤害或财产损失的，应负责赔偿损失；____
　　3、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付违约金____ 元；
　　4、承租方违反合同，擅自将承租场地转给他人使用的，应向出租方支付违约金____  元，如因此造成场地毁坏的，还应负赔偿责任。
　　第七条  免责条件
　　1、因不可抗力的原因是导致场地毁损或造成承租方损失的，双方互不承担责任。
　　2、租赁期间发生场地动迁事议，本合同自行终止，租赁双方不承担经济责任。
　　第八条   争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时；向人民法院起诉。
　　第九条   本合同未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　出租方（签字盖章）：____  承租方（签字盖章）：____
　　签字时间：____年____ 月____ 日

车辆租赁协议书
　　出租方：________
　　承租方：________
　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规之规定，按照平等、互利互惠的原则，为明确出租方与承租方的权利与义务，双方经友好协商，现就_________车的租赁事宜达成一致意见，双方同意按下列条款签订本协议。
　　承租方因工作需要租用出租方汽车一辆作为运输工具，在公平、公正，互惠、互利的基础上，经双方协商，形成以下合同，供双方共同遵守：
　　一、承租方所租用出租方汽车的基本情况：
　　号牌号码：____________
　　车辆类型：____________
　　所 有 人：____________
　　所有人地址：                                 
　　 额定载客/货：                                 
　　车辆保险情况：                                 
　　车辆年审情况：               
　　二、租赁价格及结算方式：
　　承租方租赁出租方汽车的价格为 ____元/月，每月____日结算一次。结算时由出租方出据正式发票/收据。  
　　三、租赁期限：
　　租车日期自____年____月____日起至承租方单方停租止，承租方需提前30天通知出租方办理停租手续，协议即终止。
　　四、承租方职责：
　　1、因承租方租用所产生租用车辆的路、桥通行费、停车费、车辆的燃油费均由承租方承担，包括租赁期间的路桥年票；
　　2、按规定支付出租方租车费；
　　3、承租方租赁期间调度出租方日常驾驶工作，保证行车安全，并支持出租方做好乘车人员的上、下车纪律管理。
　　4、除以上1、2、条款所列的费用外，其它一切与租用车辆所发生的费用均与承租方无关。
　　五、出租方职责：
　　1、出租方保证车辆按时年审，性能能够满足承租方工作需要，安全性、可靠性高；
　　2、出租方必须购买车辆保险及交强险、第三者责任险必须达到20万以上且在有效期以内；
　　3、出租方按时缴纳各项规费，保证承租方能正常用车；
　　4、出租方必须自己驾驶或者聘请专职驾驶员驾驶，如出租方允许（出租方不予制止视为允许）承租方人员驾驶，所产生的一切交通事故及后果均由出租方负责，承租方不承担任何责任；
　　5、出租方车辆必须随时听从承租方的调派，随叫随到，服务热情周到；
　　6、出租方按车辆保养规定、按时保养车辆，一切费用由出租方负责；
　　7、出租方车辆发生故障时，出租方必须立即修理，承租方每月给出租方1—2天修车保养时间，如超过时间，出租方必须提供其它同等条件的车辆供承租方使用，否则承租方将扣除相应的租金；
　　8、出租方若因汽车年检、交通违章、交通事故及其他个人事务等，造成误工时，承租方应扣除相应的租金。
　　六、如出租方未及时购买相关规费或年审，则可视为本合同自行解除，一切后果由出租方承担。
　　七、承租方对租赁车辆要妥善保管，如因承租方保管或驾驶不善造成车辆损坏及各种证件的丢失，由承租方按照保险公司的赔偿标准赔偿出租方。（此款项不包括自带、自驾车辆）  
　　八、本协议一式二份，双方各执壹份，双方共同签字生效，具有同等法律效力。  
　　承租方：（盖章）                   出租方：（盖章）
　　法人代表                           法人代表
　　联系电话：                         联系电话：
　　或被授权代理人（签名）：            或被授权代理人（签名）：
　　日 期：                            日 期：