房产公证书

房产公证书
　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
房产遗赠公证书
　　(20ｘｘ)ｘｘ字第ｘｘ号
　　继承人：ｘｘｘ，男，ｘｘｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日出生，住ｘｘ省ｘｘ市ｘｘ街ｘｘ号。
　　被继承人：ｘｘｘ，男，ｘｘｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日出生，生前住ｘｘ省ｘｘ市ｘｘ街ｘｘ号。
　　查ｘｘｘ于ｘｘｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日在ｘｘ(地名)死亡，死亡后在ｘｘ(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者ｘｘｘ的遗产应由ｘｘｘ继承。
　　北京市ｘｘ公证处
　　公证员(签名)
　　20ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日
　　
房产委托公证书
　　委托人系_______关系。座落______市_____区________________的_________房一套(房屋所有权证号码为_________________，使用权面积________平方米，建筑面积________平方米)。委托人______________因日常事务繁忙，不能亲自到场办理房屋相关事宜，为避免日后处置上述财产时会发生不必要的异议，也为了慎重起见，特全权委托_________作为本人的代理人，代为办理与上述房产出售相关的一切手续，受托人具体代理权限及范围如下：
　　一、前往相关商业银行办理上述房产的按揭贷款等等手续，包括但不限于受托人有权在借款合同、资金托管及解冻等与贷款有关的文书上签字。
　　二、代为领取撤销抵押证明等等。
　　三、办理并领取上述房产的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等等;
　　四、代为办理上述房产的转让、变更、移户或租赁等等手续。
　　五、代收上述房产转让的全额价款。
　　六、代收上述房产出租的全部租金。
　　七、凡与上述房产转让、租赁有关的一切事务等等均全部委托受托人全权代办。
　　八、凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部委托受托人全权代办。
　　九、受托人没有转委托权。
　　受托人在办理上述事项所做的一切行为，视同本人所为；因此所签署的相关文件及支付的相关费用，本人均予以承认并承担相应的法律责任。
　　本委托为不可撤消之委托。
　　本委托无论委托人______、_______发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效。
　　本委托经委托人_______、________签字并捺手印后生效。.
　　本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。

婚前房产公证协议书
　　( )__字第__号
　　兹证明__（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于__年月__日在 __（地点或者公证处），在我和__（可以是其他公证员，也可以是见证人） 的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章）。
　　经查，协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第__条的规定，是合法有效的。
　　__公证处
　　公证员：__（签名）
　　 __年__月__日
　　
附：房产公证相关知识
　　一、房产公证流程
　　第一步：当事人准备材料。
　　应携带以下资料：
　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
　　3、双方已经草拟好的协议书。
　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
　　第二步：
　　亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
　　第三步：
　　公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
　　第四步：
　　在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
　　关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。
　　二、房产公证所需材料
　　在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括：
　　出售方
　　1、企业营业执照(居民身份证)
　　2、房屋所有权证或土地使用证
　　3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
　　购买方
　　1、居民身份证
　　2、户口簿或法人资格证书。
　　此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。(嘻皮客网 www.xipick.com)